在同村委会不同小组买地建房，除了一般情况外，还存在一些特殊情况或例外情形，会对处理结果产生影响：1.经全体村民同意的特殊情形：如果拟购买土地所在小组的全体村民（或村民代表）召开会议，一致同意将该土地转让给同村委会不同小组的您用于建房，并报乡镇人民政府批准。这种情况下，可能突破一般的集体经济组织成员限制，但需严格履行民主程序和审批手续，否则仍可能被认定为违法。2.历史遗留问题导致的特殊处理：若该土地上存在历史遗留的房屋买卖或建房情况，例如在过去政策不明确时期，同村委会不同小组之间已发生过土地转让并建房，且已实际使用多年，当地政府可能会根据“尊重历史、面对现实”的原则，在符合当前规划的前提下，为其补办相关手续，这种历史遗留问题可能会对审批和处理产生有利影响。3.涉及公共利益或国家重点工程的特殊政策：如果您拟购买的土地涉及公共利益需要（如修建乡村公共设施）或国家重点工程建设规划区域，即使您符合一般条件，也可能因公共利益优先原则，无法获得建房审批，甚至需要配合土地征收。这种情况下，您的买地建房计划将受到直接影响。
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在同村委会的不同小组买地建房是否允许，取决于是否满足法定条件和履行法定程序。以下为您详细分析不同情况：1.若您是拟购买土地所在小组的集体经济组织成员，且符合“一户一宅”等宅基地申请条件，并经过法定审批程序，则允许买地建房。2.若您不是拟购买土地所在小组的集体经济组织成员，即使同属一个村委会，直接买地建房通常不被允许，因为宅基地一般仅限本集体经济组织成员内部流转。3.若拟购买的土地性质为农用地，未办理农用地转用审批手续，则无论是否为同村成员，均不允许直接用于建房。
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在同村委会不同小组买地建房，可能会面临以下法律风险，通过实例帮助您理解：1.合同无效风险：若您非拟购地小组集体经济组织成员，与该小组村民签订的土地买卖合同可能被认定为无效。例如，村民A（甲小组）与村民B（同村委会乙小组）签订土地买卖合同，B支付款项后建房，后因A反悔或土地性质问题引发纠纷，法院可能因B非甲小组成员，判决合同无效，B需返还土地，已建房屋可能被拆除，面临购房款和建房损失。2.违法建筑被拆除风险：未经过乡镇政府审批，或土地不符合规划，私自建房可能被认定为违法建筑。例如，村民C在同村委会不同小组购买了一块农用地，未办理任何审批手续便建起房屋，自然资源部门巡查发现后，认定其违反土地利用总体规划和未批先建，作出限期拆除并罚款的行政处罚决定。
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您在同村委会的不同小组买地建房的行为，其合法性主要依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）第六十二条明确规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。”您在同村委会不同小组买地建房，首先需判断您是否为拟购地所在小组的集体经济组织成员。若您是该小组村民，且符合“一户一宅”、符合土地利用总体规划和村庄规划，并经乡镇政府审批，则符合法律规定。若您非该小组村民，根据宅基地“一户一宅”及仅限本集体经济组织成员申请的原则，直接购买土地建房缺乏法律依据，难以获得合法审批。

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