城镇居民购买小产权房可能面临多重法律风险，以下为具体风险点及实例：
1. 合同无效风险：例如，城镇居民张某向农村村民李某购买一套小产权房，支付购房款50万元。后因该房屋所占土地为集体土地，法院判决买卖合同无效，李某仅返还张某30万元购房款，张某损失20万元。
2. 房屋被拆除风险：例如，某村集体在耕地上建设小产权房出售给城镇居民王某，后因违反土地利用总体规划，该房屋被自然资源局认定为违建并强制拆除，王某无法获得任何补偿。

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针对城镇居民购买小产权房的合法性问题，可依据相关法律条文进行分析：
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”城镇居民购买小产权房的行为，本质是受让农村集体土地使用权用于非农业建设（住宅），且不符合上述例外情形，因此违反该条款。此外，《民法典》第一百五十三条规定：“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。”城镇居民与卖方签订的小产权房买卖合同因违反《土地管理法》的强制性规定，应属无效。综上，城镇居民购买小产权房的行为缺乏法律依据，买卖合同无效。
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城镇居民购买小产权房的处理结果可能受特殊情况影响，以下为常见情形：
1. 历史遗留问题：部分小产权房建设于2008年《城乡规划法》实施前，且已形成规模化居住社区，当地政府可能采取暂缓拆除、补办手续等方式处理，但城镇居民购买此类房屋仍无法获得合法产权，仅能暂时居住。
2. 当地政策例外：个别地区为盘活集体土地资源，试点集体经营性建设用地入市，允许城镇居民购买集体经营性建设用地上建设的房屋（如产业园区配套住宅），此类房屋买卖合同合法有效，但需严格符合试点政策要求，非试点地区不适用。
3. 拆迁补偿纠纷：若小产权房被纳入拆迁范围，因城镇居民并非农村集体经济组织成员，可能无法获得与本村村民同等的拆迁补偿，仅能获得房屋重置成本补偿，而卖方可能主张拆迁补偿款归其所有，引发纠纷。

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城镇居民购买小产权房的行为存在法律限制，需结合具体情况判断合法性。以下为不同情形的详细说明：
城镇居民购买小产权房在多数情况下不合法，但存在例外情形。
1. 若城镇居民购买的是建设在农村集体土地上、未办理国有土地出让手续的小产权房，因违反《土地管理法》关于集体土地流转的规定，买卖合同通常无效。
2. 若买卖双方为同一农村集体经济组织成员，且房屋买卖符合当地宅基地管理政策，买卖合同可能被认定为有效，但城镇居民不适用此情形。
3. 若小产权房已通过补缴土地出让金等方式转为国有土地性质（即“转正”），则城镇居民购买此类房屋合法，与普通商品房买卖无异。

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